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用父母的深圳住房抵押贷款的办理流程:
1、征得父母同意,获得深圳住房一切人同意;
2、取得住房贷款所需的相关资料以及深圳住房共有权人的同意书;
3、到当地办理住房贷款,二手房产抵押周转贷款,公司房子大额购物贷款,企业房屋抵押商务活动贷款,适用住房抵押应急贷款,按揭房本抵押建筑装修贷款等手续(最好是父母本人去办理);
4、经贷款机构审核一切经过以后,办理抵押登记手续
5、最后获得贷款,监督款项流向.
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分期房产创业贷款,二手现房商务活动贷款,个人房屋助学贷款,抵押集体住房创业贷款,抵押商住购房合同应急贷款等需要准备的住房借资材料：
1、个人、产权共有人及配偶身份证；
2、深圳婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、深圳户口簿或户籍证明材料；
4、住房证（不动产证）或住房购买合同、借资合同、发票等手续
5、住房借资评估机构出具的抵押住房的评估报告书
深圳贷款公司在法律、法规规定的范围内开展房产证抵押贷款业务:抵押个人房产大额消费贷款,安置现房抵押商务活动贷款,抵押经济适用房屋建筑装修贷款,还有如按揭住房商务活动贷款,商品房本抵押教育贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）自负盈亏,自我约束,自担风险,其合法的经营活动受法律保护.
注意：个人现房抵押借款,商品房抵押借款,商住房产经营贷款,安置现房抵押助学贷款,抵押经济适用房屋生活支出贷款,企业住房抵押教育贷款,抵押适用购房合同建筑装修贷款等
1、必须有抵押物（现房）才能借款,而且借款人+借款年限不能超过65;
2、深圳有长期稳定足以支付每月借款本息的收入来源;
3、担保人符合深圳借款机构的房贷要求;
4、借款公司办理现房借款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押现房的保险费、现房的评估费等.
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